A procura por residências com áreas livres,
principalmente em condomínios fechados e bairros planejados, tem aquecido cada
vez mais o mercado imobiliário durante a pandemia da Covid-19. A adesão ao
trabalho remoto (home-office) por empresas e profissionais liberais, com a
tendência de permanecer em grande parte dos casos, aliada às baixas taxas de
juros e à necessidade de melhor qualidade de vida são fatores que têm
impulsionado este mercado.
De acordo com levantamento da Imovelweb, já em maio a
busca por casas com quintal aumentou 96% se comparada ao mesmo período do ano
passado. “Com as taxas de juros chegando a 7% ao ano em vários bancos, o
universo potencial do comprador aumenta e estimula o aquecimento das
negociações”, avalia Guilherme Werner, sócio da Brain Inteligência Estratégica,
empresa de pesquisa e consultoria em negócios, com atuação nacional destacada
em Mercado Imobiliário, Pesquisa de Bens e Serviços e Estratégia Empresarial,
responsável pela realização de pesquisa sobre o setor que incluiu moradores de
Itatiba. Um dos exemplos é a redução histórica da taxa da Selic (que representa
os juros básicos da economia brasileira) a 2%, tornando as condições bem
favoráveis para operações de créditos e investimentos.
Qualidade de vida
Itatiba está na lista das cinco cidades da Região Metropolitana de Campinas (RMC) com os maiores índices de cobertura florestal e esse tem sido um dos fatores para torná-la bastante atrativa para quem está em busca de “morar bem”. Esta cidade do interior paulista conta com mais de 20% de sua superfície preenchida por vegetação nativa. Adquirir um imóvel em uma cidade próxima à capital passou a ser sonho de consumo de muita gente. Com pouco mais de 120 mil habitantes, Itatiba está a aproximadamente 86 km da capital paulista.
De acordo com pesquisa realizada pelo INDSAT - Indicadores de Satisfação dos Serviços Públicos -, a qualidade de vida da cidade de Itatiba tem alto grau de satisfação desde o início de 2017. “As pessoas querem fugir do barulho, da poluição, querem estar mais seguras”, comenta Guilherme. Entre as constatações está a de que as casas utilizadas para descanso nos fins de semana nas cidades do interior deixaram de ser destinadas exclusivamente ao lazer. “Quem já possui uma, está vindo para morar. E quem não tem, quer comprar”, observa. “Retomamos as expectativas que tínhamos, antes da pandemia, de que 2020 seria um dos melhores anos da história recente do mercado imobiliário. O setor saiu do fundo do poço e, felizmente, está aquecido”, comemora.
A Fibra Experts, empresa especializada no setor
imobiliário e presente desde 2004 nos Estados de São Paulo, Rio de Janeiro e
Ceará, lembra que o mercado está aquecido também para apartamentos e lofts. Os
últimos dois lançamentos na capital paulista, iniciados em outubro - o Ethos
Moema e o Conext Liberdade, já estão com mais de 70% das unidades vendidas. A
empresa também tem investido em loteamentos no interior de São Paulo, como o
Jardim Bonança, em Bragança Paulista e Reserva das Papoulas, em São Roque. Itatiba
está incluída nos futuros projetos da empresa.
Comi informações de Ateliê da Notícia
Publicado às 20h05
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